Estimation théorique
Rue Victor Lambert,51430 Bezannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Lambert,51430-Bezannes indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.379€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.379€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezannes (51058), comprenant 2614 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.379€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.379€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezannes (51058), comprenant 2614 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-29 | 13 | RUE VICTOR LAMBERT | 5 | 146 | 393 | 495500€ | 3394€ |
2019-08-30 | 10 | RUE VICTOR LAMBERT | 4 | 80 | 277 | 194200€ | 2428€ |
2021-12-03 | 37 | RUE DE BACONNES | 4 | 93 | 221 | 473000€ | 5086€ |
2022-07-04 | 22 | RUE VICTOR LAMBERT | 6 | 199 | 500 | 901300€ | 4529€ |
2022-05-25 | 6 | RUE VICTOR LAMBERT | 4 | 125 | 446 | 470000€ | 3760€ |
2021-03-31 | 19 | RUE DE BACONNES | 5 | 130 | 680 | 582120€ | 4478€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DE SAINT REMI | 3 | 60 | 425 | 195000€ | 3250€ |
2019-09-06 | 8 | RUE DE BACONNES | 8 | 175 | 766 | 590000€ | 3371€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DE BACONNES | 8 | 175 | 766 | 948000€ | 5417€ |
2021-10-11 | 13 | RUE DE BACONNES | 4 | 120 | 924 | 590000€ | 4917€ |
2022-06-16 | 13 | RUE DE BACONNES | 4 | 120 | 924 | 872000€ | 7267€ |
2021-10-11 | 2 | ALL DES DOLOIRES | 7 | 214 | 720 | 636000€ | 2972€ |
2021-08-17 | 16 | RUE DE SAINT REMI | 5 | 118 | 337 | 318000€ | 2695€ |
2020-11-27 | 1 | ALL DES DOLOIRES | 6 | 185 | 781 | 610000€ | 3297€ |
2021-07-29 | 14 | IMP DU CHATEAU | 5 | 80 | 341 | 220000€ | 2750€ |
2020-11-16 | 8 | ALL DES DOLOIRES | 7 | 125 | 604 | 417000€ | 3336€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DE SAINT REMI | 6 | 155 | 579 | 320000€ | 2065€ |
2021-09-29 | 9 | RUE DE BACONNES | 3 | 73 | 500 | 215000€ | 2945€ |
2022-05-18 | 9 | RUE DE BACONNES | 3 | 73 | 500 | 295000€ | 4041€ |
2022-09-19 | 10 | RUE JEAN HENRI DUNANT | 6 | 157 | 495 | 532950€ | 3395€ |
2021-09-24 | 17 | IMP DU CHATEAU | 5 | 78 | 260 | 264000€ | 3385€ |
2022-12-09 | 12 | ALL DES NIRVALLES | 7 | 257 | 720 | 693200€ | 2697€ |
2021-09-22 | 9 | IMP DU CHATEAU | 5 | 78 | 320 | 240000€ | 3077€ |
2022-10-07 | 26 | GR GRANDE RUE | 4 | 92 | 806 | 300000€ | 3261€ |
2020-07-06 | 10 | ALL DES NIRVALLES | 5 | 159 | 606 | 490000€ | 3082€ |
2019-08-01 | 10 | GR GRANDE RUE | 6 | 186 | 616 | 427700€ | 2299€ |
2020-01-08 | 1 | RUE DES PRES | 2 | 30 | 70 | 200000€ | 6667€ |
2019-12-27 | 3 | ALL DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 160 | 602 | 486000€ | 3038€ |
2021-01-11 | 9 | GR GRANDE RUE | 5 | 148 | 513 | 392000€ | 2649€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DES PRES | 7 | 144 | 882 | 662700€ | 4602€ |
2019-10-31 | 11 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 156 | 726 | 405000€ | 2596€ |
2020-10-19 | 1 | ALL LEON JOUHAUX | 3 | 67 | 242 | 226900€ | 3387€ |
2020-07-10 | 5 | ALL DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 176 | 626 | 501300€ | 2848€ |
2022-07-25 | 12 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 93 | 691 | 424950€ | 4569€ |
2020-03-13 | 33 | GR GRANDE RUE | 6 | 126 | 458 | 390000€ | 3095€ |
2021-04-30 | 38 | RUE DES TETES DE FER | 7 | 236 | 600 | 670000€ | 2839€ |
2021-07-07 | 1 | ALL GERTRUDE ELION | 3 | 65 | 138 | 212800€ | 3274€ |
2019-08-01 | 2 | ALL DES GRAINS D ARGENT | 4 | 180 | 677 | 430000€ | 2389€ |
2021-04-08 | 2 | ALL DES GRAINS D ARGENT | 4 | 180 | 677 | 490000€ | 2722€ |
2019-07-26 | 1 | GR GRANDE RUE | 6 | 227 | 661 | 471000€ | 2075€ |
2019-09-25 | 24 | ALL VICTOR GRIGNARD | 6 | 145 | 533 | 535700€ | 3694€ |
2021-06-07 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 86 | 427 | 291000€ | 3384€ |
2022-03-04 | 3 | ALL GABRIELA MISTRAL | 4 | 78 | 172 | 269000€ | 3449€ |
2021-07-09 | 17 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 191 | 500 | 1090400€ | 5709€ |
2021-01-27 | 9 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 2 | 93 | 867 | 230000€ | 2473€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 6 | 180 | 487 | 260000€ | 1444€ |
2020-06-03 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 110 | 425 | 358000€ | 3255€ |
2023-06-29 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 110 | 425 | 388400€ | 3531€ |
2023-06-29 | 22 | RUE DES TETES DE FER | 5 | 122 | 728 | 580000€ | 4754€ |
2022-05-11 | 5 | RUE CLAUDE SIMON | 5 | 116 | 420 | 398900€ | 3439€ |
2019-08-20 | 20 | TETE DE FER | 8 | 191 | 500 | 608400€ | 3185€ |
2022-03-21 | 2 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 115 | 435 | 373069€ | 3244€ |
2022-02-22 | 22 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 84 | 130 | 278700€ | 3318€ |
2022-06-15 | 3 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 78 | 287 | 295000€ | 3782€ |
2020-04-03 | 8 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 119 | 426 | 331450€ | 2785€ |
2019-06-13 | 13 | RUE DE LA GAZETTE | 4 | 54 | 187 | 130000€ | 2407€ |
2020-03-13 | 10 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 143 | 350 | 373780€ | 2614€ |
2021-05-25 | 1 | ALL MAURICE ALLAIS | 5 | 169 | 533 | 555700€ | 3288€ |
2020-08-07 | 8 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 117 | 174 | 287500€ | 2457€ |
2021-06-25 | 75 | RUE GEORGES CHARPAK | 4 | 113 | 184 | 293400€ | 2596€ |
2019-07-18 | 81 | RUE GEORGES CHARPAK | 5 | 122 | 254 | 278000€ | 2279€ |
2020-06-16 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 140 | 443 | 440000€ | 3143€ |
2019-09-17 | 83 | RUE GEORGES CHARPAK | 5 | 131 | 261 | 353000€ | 2695€ |
2019-07-30 | 6 | ALL DES PIERRES | 4 | 88 | 600 | 235000€ | 2670€ |
2022-05-09 | 9 | ALL DES MUSICIENS | 4 | 85 | 490 | 367000€ | 4318€ |
2021-07-13 | 3 | ALL ANATOLE FRANCE | 5 | 114 | 417 | 367380€ | 3223€ |
2021-09-29 | 4 | ALL ANATOLE FRANCE | 4 | 101 | 215 | 324250€ | 3210€ |
2021-09-28 | 6 | RUE DU JARDIN PETIT | 4 | 110 | 802 | 355000€ | 3227€ |
2020-05-26 | 11 | RUE DES POETES | 4 | 81 | 400 | 125000€ | 1543€ |
2020-11-06 | 5 | RUE DES POETES | 5 | 143 | 176 | 400000€ | 2797€ |
2022-07-08 | 3 | ALL DES CHAILLAUX | 8 | 179 | 839 | 590000€ | 3296€ |
2021-02-02 | 33 | ALL DES CHAMPENOIS | 5 | 103 | 303 | 80000€ | 777€ |
2020-03-09 | 23 | ALL DES CHAMPENOIS | 5 | 104 | 370 | 160000€ | 1538€ |
2020-09-29 | 20 | ALL DES CHAMPENOIS | 5 | 94 | 194 | 197800€ | 2104€ |
2020-10-09 | 18 | ALL DE CHEVREMONT | 5 | 166 | 1329 | 566000€ | 3410€ |
2021-11-09 | 38 | ALL DES CHAMPENOIS | 4 | 85 | 176 | 224000€ | 2635€ |
2020-08-20 | 8 | RUE DE LA PRIEUSE | 5 | 143 | 627 | 437500€ | 3059€ |
2019-06-24 | 38 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 96 | 187 | 189050€ | 1969€ |
2022-02-23 | 30 | RUE JOLIOT-CURIE | 5 | 91 | 353 | 209000€ | 2297€ |
2023-02-03 | 29 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 96 | 213 | 215000€ | 2240€ |
2020-12-01 | 21 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 97 | 290 | 226000€ | 2330€ |
2022-05-20 | 18 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 81 | 228 | 145000€ | 1790€ |
2023-02-16 | 1 | ALL KEPLER | 7 | 120 | 0 | 263000€ | 2192€ |
2020-02-06 | 10 | RUE NEWTON | 5 | 90 | 0 | 191000€ | 2122€ |
2021-04-30 | 12 | ALL WILLIAM HERSCHELL | 4 | 80 | 0 | 208000€ | 2600€ |
2020-04-27 | 12 | RUE NEWTON | 5 | 90 | 0 | 177800€ | 1976€ |
2020-06-22 | 20 | RUE NEWTON | 5 | 90 | 0 | 208000€ | 2311€ |
2020-11-12 | 22 | RUE FRANCOIS ARAGO | 6 | 105 | 0 | 258500€ | 2462€ |
2022-09-12 | 22 | RUE GALILEE | 6 | 97 | 0 | 215000€ | 2216€ |
2022-02-03 | 26 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 102 | 0 | 220500€ | 2162€ |
2019-08-09 | 34 | RUE NEWTON | 4 | 80 | 0 | 113000€ | 1413€ |
2022-10-29 | 38 | RUE NEWTON | 5 | 90 | 0 | 199000€ | 2211€ |
2022-04-05 | 4 | RUE NEWTON | 5 | 89 | 0 | 230000€ | 2584€ |
2019-06-17 | 40 | RUE GALILEE | 4 | 80 | 0 | 182000€ | 2275€ |
2022-10-10 | 50 | RUE GALILEE | 5 | 90 | 0 | 204300€ | 2270€ |
2021-11-17 | 6 | RUE GALILEE | 3 | 80 | 0 | 192000€ | 2400€ |
2020-01-08 | 62 | RUE GALILEE | 6 | 103 | 0 | 238000€ | 2311€ |
2020-06-05 | 7 | ALL COPERNIC | 5 | 90 | 0 | 195300€ | 2170€ |
2021-01-27 | 6 | ALL DES ALSACIENS | 4 | 81 | 202 | 164400€ | 2030€ |
2022-08-02 | 8 | ALL ROMER | 5 | 101 | 318 | 253500€ | 2510€ |
2021-11-13 | 56 | RUE NEWTON | 5 | 83 | 155 | 179000€ | 2157€ |
2020-09-07 | 8 | ALL D ALEMBERT | 5 | 119 | 325 | 196000€ | 1647€ |
2020-08-31 | 58 | RUE NEWTON | 5 | 83 | 186 | 204963€ | 2469€ |
2021-08-31 | 12 | ALL ROMER | 7 | 141 | 369 | 290000€ | 2057€ |
2021-11-03 | 5 | RUE LUCIEN DAILLENCOURT | 4 | 89 | 264 | 216000€ | 2427€ |
2022-05-27 | 22 | RUE LUCIEN DAILLENCOURT | 4 | 89 | 239 | 177000€ | 1989€ |
2022-11-02 | 22 | RUE LUCIEN DAILLENCOURT | 4 | 89 | 239 | 222000€ | 2494€ |
2022-07-11 | 13 | RUE MATHIEU TROUSSIEUX | 4 | 63 | 227 | 175000€ | 2778€ |
2020-05-18 | 8 | RUE MATHIEU TROUSSIEUX | 4 | 96 | 202 | 217400€ | 2265€ |
2020-09-24 | 40 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 165 | 1046 | 271290€ | 1644€ |
2020-06-29 | 42 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 135 | 486 | 372900€ | 2762€ |
2020-03-31 | 166 | AV D EPERNAY | 4 | 84 | 217 | 185000€ | 2202€ |
2022-06-22 | 10 | RUE GEORGES BERNANOS | 3 | 58 | 0 | 100000€ | 1724€ |
2022-12-14 | 56 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 8 | 165 | 370 | 435900€ | 2642€ |
2020-09-30 | 23 | RUE GEORGES BERNANOS | 4 | 100 | 333 | 250000€ | 2500€ |
2023-02-09 | 7 | RUE LUCIEN DOYEN | 5 | 95 | 300 | 139000€ | 1463€ |
2019-09-12 | 23 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 151 | 542 | 303000€ | 2007€ |
2022-04-01 | 29 | RUE GEORGES BERNANOS | 5 | 157 | 508 | 391000€ | 2490€ |
2020-12-08 | 6 | RUE LUCIEN DOYEN | 4 | 88 | 246 | 208500€ | 2369€ |
2021-02-15 | 3 | RUE LUCIEN DOYEN | 5 | 104 | 284 | 190000€ | 1827€ |
2022-08-31 | 1 | RUE LUCIEN DOYEN | 5 | 95 | 338 | 236000€ | 2484€ |
2019-11-07 | 3 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 102 | 245 | 169000€ | 1657€ |
2022-06-17 | 26 | RUE GEORGES BERNANOS | 4 | 72 | 505 | 215000€ | 2986€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DE TOULOUSE | 3 | 66 | 267 | 202000€ | 3061€ |
2023-02-16 | 21 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 9 | 156 | 729 | 400000€ | 2564€ |
2021-01-21 | 1 | RUE DE CHERBOURG | 4 | 66 | 282 | 177000€ | 2682€ |
2021-04-30 | 33 | RUE LUCIEN DOYEN | 7 | 105 | 148 | 218310€ | 2079€ |
2022-04-05 | 35 | RUE LUCIEN DOYEN | 7 | 105 | 144 | 190000€ | 1810€ |
2020-07-03 | 5 | RUE DE CHERBOURG | 4 | 61 | 302 | 132000€ | 2164€ |
2021-10-25 | 2 | RUE DE CHERBOURG | 4 | 63 | 271 | 222200€ | 3527€ |
2020-06-29 | 7 | RUE DE CHERBOURG | 4 | 61 | 303 | 188000€ | 3082€ |
2022-06-21 | 17 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 62 | 387 | 226950€ | 3660€ |
2020-08-26 | 26 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 120 | 455 | 242000€ | 2017€ |
2020-12-21 | 5 | ALL SACHA GUITRY | 4 | 117 | 548 | 327000€ | 2795€ |
2019-06-11 | 9 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 121 | 535 | 320000€ | 2645€ |
2021-06-24 | 12 | CHE DES FEMMES | 5 | 105 | 249 | 202000€ | 1924€ |
2023-01-26 | 32 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 89 | 135 | 213700€ | 2401€ |
2022-10-07 | 9 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 103 | 128 | 214200€ | 2080€ |
2019-11-07 | 19 | RUE DE ROUEN | 6 | 117 | 413 | 195000€ | 1667€ |
2022-07-27 | 36 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 89 | 130 | 87400€ | 982€ |
2022-07-27 | 36 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 89 | 130 | 174800€ | 1964€ |
2022-07-27 | 36 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 89 | 130 | 174800€ | 1964€ |
2022-11-02 | 7 | AV DU 18 JUIN 1940 | 4 | 62 | 292 | 230000€ | 3710€ |
2019-06-14 | 15 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 119 | 623 | 335900€ | 2823€ |
2021-09-24 | 10 | CHE DES FEMMES | 7 | 142 | 172 | 313900€ | 2211€ |
2021-02-26 | 10 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 7 | 152 | 823 | 324000€ | 2132€ |
2023-02-15 | 12 | RUE ALEXANDRE NOLL | 4 | 101 | 324 | 302800€ | 2998€ |
2022-06-09 | 4 | RUE DE LA SEINE MARITIME | 3 | 43 | 294 | 137650€ | 3201€ |
2020-11-03 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 103 | 175 | 201300€ | 1954€ |
2022-03-25 | 17 | ALL CLAUDIUS DUPIN | 5 | 83 | 146 | 239200€ | 2882€ |